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新房溢水,家装全毁,责任谁担?

 
2018-11-06 10:47  来源:新华网  作者:郝玲丽  阅读: 次  打印

2018年11月3日,如皋市人民法院港区法庭在安定广场审理了一起物业服务合同纠纷,邀请了两位人大代表旁听评议本案,也吸引了众多市民观摩旁听。

本案原告系如皋市长江镇一商业小区业主,被告系该小区的物业管理公司。案涉房屋是原告的婚房,装修后不久举家便去浙江打工了。2018年5月1日被告公司电话通知原告其房屋溢水,原告父亲2018年5月3日回家检查,发现家中部分装饰和家具已经被泡毁。原被告因房屋淹水造成损失协商未果,遂诉至法院,双方协商由评估公司对原告主张的损失进行评估,原告依据评估报告及其他损失证据要求被告赔偿。

庭审中,蒋正华法官归纳争议焦点,进行法庭调查,原被告双方进行了激烈的辩论,旁听的市民也纷纷议论着原被告责任如何分担。最终,本案经开庭审理,查清原因系小区公共场地的窨井堵塞导致生活污水从原告厨房排水管上溢,并造成房屋部分财产损坏。被告因工作没有充分履行到位,没有尽到充分的维护义务,现造成原告房屋损失,被告公司有不可推卸的责任。

庭审一结束市民王阿姨连忙上前进行咨询,原来她的家中前阵子也淹水了,损失较大。蒋法官说到:“房屋淹水的原因有多种,您要查清淹水原因是公共区域的管道堵塞还是楼栋内部的下水管道堵塞,只有原因明确了才能确定责任承担的主体。对于房屋损失部分,若无法协商一致,您可以通过法律途径进行鉴定加以明确”。

观摩本案的人大代表吴新凤说到:“这样的案子太接地气了!我们日常生活中经常和物业打交道,类似房屋淹水的事情屡见不鲜,通过假日广场法庭,让普通的居民也能知道如何应对物业服务纠纷,这样生动易懂的普法案例应该多到广场上来开庭。”

 
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